马光远，取消公摊之后就是取消预售

关于取消公摊面积的话题引起了广泛关注，马光远教授在一次演讲中提到，取消公摊面积之后，下一个要取消的应该是房屋预售制度。

马光远教授认为，取消公摊面积后，房屋的价格将变得更加透明和合理，仅仅取消公摊面积并不能完全解决问题，由于房地产市场的复杂性，仍然可能存在一些开发商利用公摊面积来虚增房屋价格的情况，马光远教授建议，在取消公摊面积的同时，也要加强对房地产市场的监管，确保房屋价格的公正和合理。

不过，对于取消房屋预售制度的观点，一些人表示支持，认为这将对房地产市场产生积极的影响，他们认为，取消房屋预售制度将减少投机性的购房需求，增加自住房的需求，从而稳定房地产市场。

也有一些人持反对态度，他们认为，取消房屋预售制度可能会对一些开发商造成冲击，导致他们无法及时获得资金进行项目开发，他们也担心取消房屋预售制度可能会导致房价上涨，增加购房者的负担。

对于这个问题，我认为我们需要更全面地考虑，取消房屋预售制度可能会对一些开发商造成一定的冲击，但是这也是一个机会让他们改变过去依赖预售的模式，转向更可持续和稳定的经营方式，政府可以出台相应的政策来支持开发商在取消房屋预售制度后的转型。

马光远教授提出的取消公摊面积和取消房屋预售制度的观点是值得思考的，我们也应该意识到，房地产市场的调控是一个复杂的问题，需要综合考虑各方的利益和需求，在做出任何决策之前，我们应该进行更深入的研究和讨论，以确保决策的科学性和可行性。